1
过去两年，重庆楼市发生过一个故事，我觉得还算比较励志。
有一家开发商，规模不算大，对于高端客户来说，也谈不上什么品牌号召力。这家开发商，在南滨路上搞了一个项目，总共7栋楼，并且，这7栋楼不是现在流行的板式产品。
结局怎么样呢？
到今天为止，在大概两年多时间内，7栋楼已经基本售罄，目前只剩一些套内150——180平米的大平层，总价大概在500万左右，单价比北区很多网红板块的大平层还高。以它的价格、两年时间卖7栋楼，放到任何一家公司身上，都已经算是一个很好的销售业绩。
这家开发商叫洋世达，这个项目叫南滨特区。
整个故事，大致就是这么个情况。
2
如果要对它的经验做个总结，我相信大多数调研公司可能都会这样写：市场行情好、城市中心地段价值、强大的江景资源。
这几个要素，肯定是重要的原因，但我个人认为，它们并不一定是核心理由。否则有件事讲不通：同样是南滨路、同样是中心地段、同样有很好的江景资源，为什么其它项目业绩没它好？有的项目甚至差点直接搞凉、比如某夷滨江？
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过去两年，重庆楼市发生过一个故事，我觉得还算比较励志。
有一家开发商，规模不算大，对于高端客户来说，也谈不上什么品牌号召力。这家开发商，在南滨路上搞了一个项目，总共7栋楼，并且，这7栋楼不是现在流行的板式产品。
结局怎么样呢？
到今天为止，在大概两年多时间内，7栋楼已经基本售罄，目前只剩一些套内150——180平米的大平层，总价大概在500万左右，单价比北区很多网红板块的大平层还高。以它的价格、两年时间卖7栋楼，放到任何一家公司身上，都已经算是一个很好的销售业绩。
这家开发商叫洋世达，这个项目叫南滨特区。
整个故事，大致就是这么个情况。
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如果要对它的经验做个总结，我相信大多数调研公司可能都会这样写：市场行情好、城市中心地段价值、强大的江景资源。
这几个要素，肯定是重要的原因，但我个人认为，它们并不一定是核心理由。否则有件事讲不通：同样是南滨路、同样是中心地段、同样有很好的江景资源，为什么其它项目业绩没它好？有的项目甚至差点直接搞凉、比如某夷滨江？